Haus mit Gewerbeanteil im Nürnberger Land

Räume: Bad mit Wanne 1. Bad mit Dusche 2. Bad mit Dusche Gäste WC Terrasse Garten Einbauküche Ankleide Aufzug in Garage von EG zu UG 1.Besprechungsraum 2.Besprechungsraum Dachgeschoß weitere 3 ausgebaute Räume Dachgeschoß noch zwei große unausgebaute Räume  Kühlraum, Tiefkühlraum Vorbereitungsraum Produkte mit Abzughaube

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2011 in Massivbauweise errichtete Haus bietet seinen neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zum Selbstbezug als auch zur (teilweisen) Vermietung. Es besteht aus drei geräumigen Wohnungen im Untergeschoß, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über eine große Diele und erreichen von hier aus die Wohnküche, das Wohnzimmer (mit Kaminofen), den Essbereich mit direktem Ausgang auf den großen Balkon, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Besprechungs- und Büroraum. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ebenfalls drei ausgebaute Räume. Hier wurden jedoch 2 große Räume nicht ausgebaut und als Lagerräume genutzt. Das Untergeschoss des Hauses, welches wegen der Hanglage auch über die seitliche Grundstückszufahrt betreten werden kann, bietet Ihnen neben Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Ankleideraum mehrere Kellerräume und auch einen Raum, der als Hobbykeller ausgebaut werden kann. Neben einer seitlich am Haus befindlichen Garage mit Zugang zum Wohnhausstehen Ihnen auf dem Grundstück an der Straßenseite weitere 3 Garagen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse an diesem echten Platzwunder geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

 Wohnfläche  327m² Grundstücksfläche  2.304m² Zimmerzahl  6 Geschoße  3 Baujahr  2011 Frei ab  nach Vereinbarung Anzahl Garagen  4 Anzahl Stellplätze  3 im Carport

Endenergiebedarf  64,9kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Elektro, Solar